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物业费未交被起诉怎么解决

原创2025-07-01 12:49:55

当您面临物业费未交被起诉的情况时,以下是一些可能的解决步骤和建议:

积极应诉

按照法院的传票准时出庭,并仔细阅读对方的诉讼请求和事实理由。

行使同时履行抗辩权

如果物业服务未达到合同约定的标准,您可以提出“同时履行抗辩权”,拒绝支付全部或部分物业费,直至服务得到改善。

收集证据

保留与物业服务不到位相关的证据,如照片、视频、维修记录缺失的证明等,以支持您的抗辩。

行使知情权

要求物业公司公开营业执照、员工资质证明、公共设施维护及保养记录、消防安全检查报告、公共收益分配明细等信息。

协商和解

与物业协商,探讨分期付款、降低欠款金额或其他补偿措施,以达成和解协议。

寻求专业法律意见

如果协商无果或情况复杂,考虑咨询专业律师,获取具体有效的法律建议。

法院调解

法院可能会尝试调解,如果调解不成功,法院可能会判决业主支付物业费。

注意时效

注意提起诉讼或仲裁的时效,确保不错过诉讼时效。

反诉

在举证期限届满前,您可以提出反诉,并提供相关证据,如物业管理公司不履行合同约定的证据。

遵守法院判决

如果法院判决业主支付物业费,业主应遵守判决,否则物业公司可以申请强制执行。

请根据您的具体情况选择合适的解决策略,并考虑咨询专业律师以获得更具体的法律指导

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