项目调研通常包括以下内容：
项目资料的完整性、真实性和有效性调查
确认项目相关文件和信息是否齐全、准确和可靠。
项目的合法性调查
核实项目是否符合相关法律法规要求，包括环保、安全、土地使用权等方面。
项目工程进度调查
了解项目的实施进度，是否按计划进行。
项目资金到位情况调查
确认项目资金的筹集和使用情况，是否满足项目需求。
市场环境分析
包括市场规模、市场需求状况及变化趋势、行业竞争格局等。
建设条件评估
评估项目所在地的自然环境、经济基础、政策环境等，预测建设过程中可能遇到的问题。
投资机会分析
评估项目的投资价值和未来发展潜力。
财务效益评价
通过成本费用利润率、内部收益率等指标评估项目的盈利能力。
社会效益评价
衡量项目对社会的影响程度。
市场环境调查
包括经济、政治、社会文化、科学和自然地理环境等。
市场需求调查
包括消费者需求量、收入、消费结构、行为习惯等。
市场供给调查
包括产品生产能力、质量、功能、型号、品牌等。
市场营销因素调查
包括产品、价格、渠道和促销等。
市场竞争情况调查
包括对竞争企业的调查和分析，了解其产品、价格、市场份额等。
政策与法规调研
了解国家及地方关于项目的政策支持和法规要求。
基础设施建设与运营情况调研
了解项目所在地的交通、电力、通信等基础设施情况。
这些内容有助于全面了解项目的现状、环境、市场潜力和风险，为决策提供支持。