石膏是一种多功能材料，具有以下主要特性：
凝结硬化快：
石膏浆体在加水后迅速失去可塑性，并在短时间内产生强度，大约一星期左右完全硬化。
硬化时体积微膨胀：
石膏在凝结硬化过程中体积略有膨胀，这有助于制品表面光滑、尺寸精确，并提高装饰性。
硬化后孔隙率高：
石膏制品内部有大量毛细孔隙，具有良好的保温和吸声性能，同时具有一定的调湿性。
防火性能好：
石膏在遇火时，二水石膏中的结晶水蒸发吸热，形成隔热层，有效阻止火焰蔓延。
具有一定的调温调湿性：
石膏制品内部的多孔性使其能吸附和释放空气中的水蒸气，调节室内湿度。
耐水性和抗冻性差：
石膏制品吸水后强度会下降，长期浸水或受冻可能导致破坏。
加工性能好：
石膏可以使用常规木工工具如锯、刨、钉、钻等进行加工和安装。
轻质高强：
石膏建材质量轻，强度相对较高，有助于增加使用面积，并具有防蛀、隔热、吸声等优点。
石膏的这些特性使其在建筑、医疗等领域得到广泛应用。需要注意的是，石膏材料不宜用于长期潮湿或温度高于65℃的环境，以免影响其性能