竣工备案需要准备以下资料：
1. 工程竣工验收备案表；
2. 工程竣工验收报告，包含工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、各参与方签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件等；
3. 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4. 公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（如适用）；
5. 施工单位签署的工程质量保修书；
6. 法规、规章规定必须提供的其他文件；
7. 对于住宅工程，还需提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
请确保所有文件真实、完整，并在规定的时间内提交给备案机关。需要注意的是，具体所需文件可能会根据地方的具体规定有所不同，建议联系当地的建设行政主管部门获取最准确的信息