抵押房通常指的是抵押给金融机构的房产，作为借款人获取贷款的一种担保方式。在还清贷款和撤销抵押登记之前，该房产一般不能进行买卖或转让。如果借款人未能按期偿还贷款，金融机构有权依法处理抵押房产，并在所得款项中优先受偿。
抵押人：
将房产抵押给金融机构的个人或企业。
抵押权人：
接受房产作为抵押的贷款机构。
抵押物：
被抵押的房产，借款人保留使用权和所有权，但在还款前存在被处置的风险。
解押条件：
借款人偿还贷款后，抵押权人需撤销抵押登记，房产方可自由买卖或转让。
法律约束：
房屋抵押是一种法律行为，需遵守相关法律法规，如《中华人民共和国担保法》等。
购买抵押房时，需要注意以下事项：
确认抵押权人已同意出售抵押房产。
了解并核实解押条件和流程。
确认房产的产权清晰，无任何法律纠纷。
留意可能涉及的法律费用和程序。