夫妻离婚涉及房屋转移时，需要按照一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的手续和步骤：
协议离婚房产过户手续
准备材料
离婚协议书及复印件；
离婚证及复印件；
财产归属的协议（权利人一方申请登记时需要提交经公证的协议）；
房产证；
当事人的身份证及复印件。
办理流程
到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）；
到交易中心办理转绘；
到房管局办理免征契税申请；
办理析产登记手续并缴交登记费；
取证。
诉讼离婚房产过户手续
准备材料
生效的法院判决书及复印件；
判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
身份证明及复印件；
房产证。
办理流程
到公证处办理产权公证（如有离婚判决书则无需办理）；
到交易中心办理转绘；
到房管局办理免征契税申请；
办理析产登记手续并缴登记费；
取证。
共同点
无论是协议离婚还是诉讼离婚，房产过户都需要以下共同材料：
房产证；
身份证明及复印件；
离婚证或法院判决书；
财产归属协议（如有）；
委托书（如委托他人办理）。
建议
提前准备：确保所有材料齐全，提前准备好所有必需的文件，避免临时抱佛脚。
咨询专业：在办理过程中，如遇到不确定的问题，可以咨询专业的律师或房产中介，确保流程顺利进行。
公证手续：对于协议离婚，建议将离婚协议进行公证，以确保其法律效力。
及时办理：离婚房产过户涉及的法律手续较多，建议尽快办理，避免因拖延产生不必要的法律纠纷。
通过以上步骤和准备相应的材料，夫妻双方可以顺利完成离婚房产的过户手续。