天资华府之所以没有吸引足够的买家，可能受到多方面因素的影响：
地理位置
天资华府位于北京市房山区长阳镇核心区，虽然地理位置优越，交通便利，但可能因为周边配套设施的完善程度、区域内的竞争情况等因素影响购房吸引力。
房价水平
在房山区，天资华府的房价处于相对较高水平，400-500万的价格可能超出了一部分购房者的预算。
市场趋势
房山区小户型刚需住宅减少，而大户型改善型住宅增多，可能使得天资华府这类住宅在市场上的需求相对减少。
物业服务
小区近一年来因物业费问题出现投诉，新物业公司入驻后物业费上涨，可能引起部分居民的不满，影响了小区的整体形象和购房吸引力。
居住需求变化
随着购房者需求从“居住需求”向“舒适需求”转变，天资华府在提升居住舒适度方面可能还有改进空间，以满足日益增长的居住品质要求。
教育与商业配套
尽管小区周边有教育和商业配套，但可能还需要进一步改善或丰富，以吸引更多购房者和租户。
以上因素综合作用，可能导致了天资华府的吸引力下降，购房者和潜在买家可能会选择其他更具吸引力的住宅项目。