奥园康威广场位于广州增城新塘镇，根据提供的信息，这里是一些关于该楼盘的要点：
环境
绿化率较高，达到30%。
周边有万达广场、合生汇、三甲医院等商业和医疗设施。
靠近新塘公交总站，交通便利。
商业与生活配套
有综合购物广场、主题商业街、LOFT公馆等设施。
靠近新塘汽车客运站，对外交通较为便利。
价格
根据2024年4月的信息，二手房均价为5640元/平方米。
2016年7月开盘时，价格约为22000元/平方米。
物业与设施
物业管理费为2.8元/㎡·月。
拥有广州单体建筑体量最大、车位最多的停车场。
开发商与产权
开发商信息暂无详细资料。
房屋产权为70年。
其他
有业主反映存在一些不满，如地铁口距离远、商场建设进度慢、噪音和气味污染等问题。
2024年3月有业主表示后悔购买，提醒他人注意。
请注意，上述信息可能随时间而变化，建议在考虑购买前进行实地考察和最新信息核实。