购买房产时，以下类型的房子通常不建议购买：
产权不清晰的房子
产权证不齐全，或存在抵押、查封现象。
质量存在问题的房子
如墙体漏水、渗水、下水不通等，影响居住。
房龄大的二手房
可能存在结构老化、维护不足等问题。
未依法取得房屋所有权证的房屋
法律上无法确定房屋合法所有权人。
违章建筑的房屋
未取得相关建设许可或违反规划建设的建筑。
鉴定为危房的房屋
存在安全隐患，无其他利用价值。
在农村集体土地上兴建的房屋
法律规定限制交易。
已被列入拆迁公告范围的房屋
未来可能面临拆迁，交易受限。
共有房地产，未经其他共有人书面同意的房子
共有权人未同意，交易无效。
权属有争议的房子
存在所有权纠纷，法律限制交易。
法律限制交易的房屋
如因特殊原因（如国家安全、公共利益等）被法律限制交易。
非房地产开发企业建设、销售的房屋
存在法律风险。
房屋产权不清楚的房屋
产权来源不明，可能涉及法律纠纷。
靠近变电站、高压线塔等设施的房屋
可能存在辐射等健康风险。
价格异常高昂或涨幅离谱的房子
可能存在价格泡沫，投资风险大。
在购买房产前，务必进行充分的调查，了解房屋的具体情况，避免不必要的法律和经济风险