回迁房 需要缴纳契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。回迁房作为房屋的一种，在权属转移时同样需要缴纳契税。具体税率和缴税方式需遵循当地的相关法律法规和政策，可能因地区而异。
契税缴纳义务人：
契税应由取得土地使用权、房屋权的单位和个人缴纳。
税率：
个人购买住房实行差别化税率，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素而定。例如，普通住宅中，90平方米以下的房屋契税率为1%，90至144平方米的为2%，144平方米以上的为4%。
免征情况：
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，若购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分应按适用税率征税。
缴税时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
建议在办理回迁房交易时，咨询当地税务部门或专业律师，了解详细的税率和缴税流程，以确保合法合规。