开设电影院需要遵循以下步骤和条件：
了解政策
阅读当地政府政策、法规和指导意见，了解开办电影院的法律规定。
场地选择
选择合适的地点，考虑城市人口、消费水平、交通便利性等因素。
确保场地满足安全、消防、空调等技术要求。
资金筹备
根据预算，决定是否需要贷款或筹集资金。
申请报建
向当地政府部门申请报建，确定影院类型并提交申请材料。
安装设备
采购影厅、影音设备、机械设备等，并进行安装。
获得批准
获得文化局、消防局、工商局等相关证件的批准。
加盟院线
加盟院线以获得同步片源和更多观众。
宣传活动
开展宣传活动，吸引影迷入场观影。
私人影院特殊考虑
办理工商营业执照、税务登记证等基础执照。
获取放映许可证，确保合法放映。
办理消防安全许可证，确保消防合规。
如有售卖食品饮料，需办理食品流通许可证和卫生许可证。
后续事项
办理刻章、银行开户、记账报税、社保缴纳、税控发票申请等。
请根据当地具体政策和实际情况调整上述步骤。