不动产是指 具有固定位置、不能移动或移动会改变性质或损害其价值的财产。这一定义包括土地及其上的定着物，例如建筑物、植物、动物等。不动产具有以下特点：
固定性：
不动产的位置是固定的，不能因经济活动而改变。
唯一性：
每个不动产在地理位置上是独一无二的。
永久性：
不动产一旦形成，其存在具有长期性。
有保护力度：
不动产受到法律的保护，其权益可以转让或租赁给他人.
不动产的范围广泛，主要包括：
土地：包括耕地、林地、草地、荒地等。
建筑物：如住宅、办公楼、工厂、仓库等。
定着物：包括固定在土地上的设施，如桥梁、道路、水塔、排水系统等。
植物：生长在土地上的树木、庄稼等。
其他附着物：如安装在土地上的设备、装置等.
不动产的价值往往与其位置密切相关，一旦移动，可能会损害其价值或改变其性质。因此，不动产的买卖、租赁、抵押等交易行为通常需要遵循严格的法律规定和程序，以确保产权的明晰和保障交易安全.
建议在涉及不动产的交易或管理时，咨询专业的法律顾问，确保合法合规。