租房时需要注意的问题包括：
核实房东身份：
确保与你签订租房合同的是房东本人，并获取房东的身份证复印件。
房屋产权验证：
要求查看房屋产权证书，确认出租人是否拥有出租权。
房屋安全检查：
考察房屋的安全状况，包括消防安全、电路安全等。
合同条款审查：
仔细阅读租房合同，明确租金、押金、维修责任、租期等条款。
费用与支付：
明确水、电、气、物业等费用的分担方式和支付时间。
押金退还条件：
在合同中注明押金的退还条件和时间，确保在无损坏的情况下按时退还。
房屋条件记录：
入住时记录水、电、气表的读数，并保存相关单据。
周边环境考察：
了解房屋周边的环境，包括交通、治安、邻居等。
房屋结构与布局：
检查房屋的结构是否合理，避免选择户型不佳或有安全隐患的房子。
风水与布局：
虽然风水不是法律要求，但了解房屋的风水和布局可能对居住者的心理感受有影响。
租房合同签订：
签订正式的书面租房合同，避免口头协议可能带来的纠纷。
续签与押金：
如果续签租房合同，根据之前的押金情况决定是否重新交纳押金。
租房决策谨慎：
在交纳订金或租金前，仔细考虑，最好有第三方参谋。
房屋维修责任：
明确房屋设施损坏的维修责任，避免退租时产生不必要的纠纷。
房屋朝向与采光：
选择朝向较好、采光充足的房屋，有利于居住舒适度。
避免租房骗局：
警惕可能的租房诈骗，特别是对于急于交钱的情况要特别小心。
租金支付方式：
选择合适的租金支付方式，如月付或季付，避免一次性支付大额租金带来的风险。
租房前做好充分的准备和调查，可以避免许多不必要的麻烦和纠纷