出让地和划拨地各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体需求。以下是它们的主要区别：
出让地
性质：
通过支付土地出让金获得土地使用权。
取得方式：
通过挂牌、招标或拍卖等方式获得，是有偿交易。
权利义务：
具有法定范围内的处置权，如转让、出租和抵押。
期限：
住宅使用年限一般为70年，商业40年，综合50年。到期后可续交出让金继续使用。
房屋类型：
通常用于建造商品房等。
划拨地
性质：
国家无偿将土地使用权转移给土地使用者，一般不设定使用期限。
取得方式：
经过政府部门的准许，可能涉及补偿费用或安置费。
权利义务：
通常没有明确的转让、出租和抵押限制。
期限：
一般没有使用期限的限制。
房屋类型：
通常用于建造经济适用房或公益建筑等。
比较
转让与过户：出让土地在转让时无需政府额外批准，可直接过户；划拨土地转让需要政府批准并可能需补交土地出让金。
征地拆迁补偿：划拨土地在征地拆迁时一般没有土地补偿，但土地上的附着物会有补偿；出让土地在征地拆迁时，土地和附着物都有补偿。
使用权限：出让土地有明确的处置权利，而划拨土地使用权限上一般没有明确限制。
结论
选择出让地还是划拨地，需要根据您的具体需求来决定。如果您需要土地的处置权，比如转让、出租或抵押，并且不介意支付土地出让金，那么出让地可能是更好的选择。如果您需要的是无需支付额外费用的土地使用权，并且不打算进行土地转让，划拨地可能更适合您。
请根据您的实际情况和需求进行选择