贷款45万,贷款期限20年,月供的计算取决于贷款类型(商业贷款或公积金贷款)和贷款利率。以下是几种不同条件下的月供计算示例:
商业贷款,年利率4.90%
等额本息还款方式的月供为2945元。
商业贷款,年利率5.15%
等额本息还款方式的月供为3007.22元。
公积金贷款,年利率3.25%
等额本息还款方式的月供为2552.38元。
商业贷款,首套房利率上浮10%
等额本息还款方式的月供为3067.6元。
根据以上信息,如果贷款是商业贷款且年利率为4.90%,则每月月供为2945元。如果贷款是商业贷款但年利率高于4.90%,则月供会相应增加。公积金贷款的月供则较低,取决于具体的利率。
建议根据个人实际情况选择合适的贷款类型和利率,并详细咨询贷款银行以获取最准确的月供计算。