使用公积金还房贷,您可以选择以下几种方式:
一次性还款法
从公积金账户提取全部余额,一次性归还贷款。
还款后,若贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月还款额。
停止还贷若干月法
提前从公积金账户提取余额,归还部分贷款。
提前还贷后,您可以暂停还款若干月(不超过12个月)。
停还期间欠息不收罚息,不计复利,并在停还期结束后逐月扣还。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取一定金额用于还贷。
提取金额不足时需及时补足。
办理流程:
1. 到贷款银行办理提前还款手续,提供身份证原件、银行卡、贷款合同等信息。
2. 等待银行确认贷款已还清,然后到当地住房公积金管理中心办理提取公积金手续。
3. 提供身份证原件、原公积金账户信息、银行卡等材料,并出具房贷还款证明。
4. 住房公积金管理中心核实还款情况并进行审核,审核通过后将公积金提取到银行卡中。
注意事项:
公积金提取额度通常为公积金账户余额的30%。
还款方式可以是月冲(每月自动提取)或年冲(每年一次性提取)。
提前还贷可能需要支付违约金,具体情况需查看与银行签订的合同。
请根据您的实际情况选择合适的还款方式,并咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行获取更详细的指导和帮助