首套房退税的具体金额取决于多个因素，包括房屋面积、税率以及地方政策。以下是一些基本的指导信息：
契税退税
退税比例通常在购房总价的1%-3%之间。
如果房屋面积在90平米以下，契税可能按照1%征收。
如果房屋面积在90平米到144平米之间，契税可能按照1.5%计算。
如果房屋面积超过144平米，契税可能仍然按照3%征收。
个人所得税法规定的住房贷款利息专项附加扣除
一般按照每年12000元的标准进行扣除。
退税比例通常在2%左右。
所需材料
银行按揭贷款还款流水证明。
个人纳税证明。
其他可能需要的文件，如购房合同等。
申请流程
准备好相关材料后，可以到本地行政服务中心的相关服务台申请办理退税登记。
请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地税务部门或行政服务中心获取最准确的信息