房屋出租的缴税方式如下：
房产税
企业出租：按租金收入的12%计算缴纳。
个人出租：按租金收入的4%计算缴纳，但若将房屋出租给个人居住且符合房管部门规定的租金标准，可暂免缴纳房产税。
城镇土地使用税
企业出租：按房屋占地面积和适用税额计算缴纳。
个人出租：按房屋占地面积和适用税额计算缴纳。
营业税
企业出租：按租金收入的5%计算缴纳，另需缴纳城市维护建设税和教育费附加。
个人出租：按租金收入的5%计算缴纳，月收入在800元以下免征营业税。
城市建筑建设维护税
企业出租：以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率（7%、5%、1%）缴纳。
个人出租：以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率（7%、5%、1%）缴纳。
个人所得税
企业出租：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
个人出租：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。但个人出租住房暂按10%的税率征收个人所得税。
印花税
企业出租：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
个人出租：凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
建议
企业出租：应详细计算各项税费，并按规定及时申报缴纳。
个人出租：同样需精确计算各项税费，特别是注意可能享有的免税政策，并在规定时间内到房产所在地地方税务机关办理纳税申报。
请确保遵守相关税收法规，避免逃税漏税行为。