万丰湖别墅区位于株洲市高新区新马EBD生态商务区，由高科集团开发，拥有丰富的自然资源和良好的生态环境。以下是关于万丰湖别墅区的一些信息：
环境与景观
万丰湖拥有近一半的水域面积，提供大片的蓝色和绿色景观，以及人工沙滩和热带风情树木，被誉为“株洲小三亚”。
周边有150亩山体公园，与万丰湖相邻，提供繁华与自然随意切换的生活体验。
配套设施
万丰湖是政府投资建成的水利风景区，拥有良好的维护，是民生福祉工程。
周边配套设施包括教育、商业等，随着时间的发展，交通、教育、商业配套也在逐步完善。
户型与设计
万丰上院·西郡的户型采取南向超大面宽设计，提供良好的采光和通风，以及大面积的景观视野。
户型设计注重居住舒适度和健康，如独立卫浴、干湿分离设计、半赠送大阳台等。
业主反馈
业主普遍反映小区环境优美，位置优越，但也有人提到合租时可能遇到的管理问题。
价格信息
根据2023年11月的信息，万丰上院·西郡的在售房源建筑面积为96-208㎡，销售参考均价为4000元/㎡。
注意事项
需要注意的是，曾有业主违规违建的情况发生，这影响了小区的整体环境和公共安全。
总结
万丰湖别墅区以其优美的自然环境和丰富的配套设施，提供了舒适宜人的居住体验。然而，业主应留意小区管理的规范性，避免违规建设影响居住体验。