公摊面积不能超过多少

根据提供的信息，关于商品房公摊面积的规定如下：

1. 商品房公摊面积不得超过房屋面积的30%。

2. 多层住宅的公摊面积通常在10%到13%之间。

3. 18层以下的板式住宅公摊面积大约在13%到15%之间。

4. 高层住宅，尤其是30层以上的，公摊面积通常在25%左右。

5. 商业建筑的公摊面积一般不超过总建筑面积的20%。

请注意，这些比例并非法定上限，而是根据不同的地区和房产类型可能会有所变化。开发商在建设前需经过建筑规划审批，以确保其产品的合法性。