房屋过户需要准备以下资料：
卖方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 土地使用证或不动产权证书原件及复印件；
4. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）；
5. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
6. 如有贷款，需提供贷款结清证明；
7. 其他相关证明文件（如共有权人同意出售证明等）。
买方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）；
4. 购房资格证明（限购城市可能需要提供）；
5. 其他相关证明文件（如房屋评估报告、房屋测绘图纸等，根据具体情况而定）。
其他注意事项：
若单位购买私房或非住宅转移，还需提交相应的资格证明、委托书等文件；
如房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明；
若房屋有抵押，需提交抵押权人同意的书面文件；
若涉及法院判决，需提交法院判决和协助执行通知书；
办理过户手续时，买卖双方或一方不能亲自办理时，需提供委托书或公证书。
请根据当地房地产管理部门的具体要求准备相应的材料，并确保所有文件的真实性和有效性。