冷库的盈利情况受多种因素影响，包括冷库规模、地理位置、市场需求、运营成本等。以下是一些可能影响冷库盈利的因素和计算方法：
出租收入
假设每平方米日出租成本为2.5元，按80%出租率计算，则每天收益约为1.25万元。
年收益大约为456万元，若按30%净利润计算，则年净利润约为110万元。
自营收入
自营冷库的盈利取决于存储产品的种类、价格、销售量等因素。
例如，反季节储藏果蔬、肉类等可以通过价格差获得更高的效益。
电费节省
节能性好的冷库可以显著降低电费支出，从而提高盈利。
如果电费每平方米每天节省0.5元，则一个月（约30天）节省的费用为1.5万元。
其他收入
可以收取商户搬运费，每吨收费约25元，扣除给搬运工的费用后，剩余部分可作为管理费。
利润计算
投资150万建一个320万斤容量的冷库，年利润约为30%，则年利润约为48万元。
如果按50%的净利润计算，则年净利润约为24万元。
市场情况
储存玉米棒的利润比小麦高，一斤玉米1.35元存一个月可赚四分钱。
储存的利润比活的玉米棒多赚三角钱。
请注意，以上信息仅为示例，实际情况会根据具体市场状况、运营效率、成本控制等因素有所不同。投资冷库需谨慎，并考虑创业风险。