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父亲过世房产怎样继承

原创2025-06-20 03:19:17

父亲过世后,房产继承过户的步骤通常包括:

确认继承权

确认是否存在遗嘱,如果有,遵循遗嘱内容。

若无遗嘱,按照法定继承处理。

确认其他合法继承人是否放弃继承权。

准备材料

死亡证明:从公安部门获取。

继承人证明:从居委会或村委会获取,包括配偶、子女、父母的姓名等信息。

房产证:作为房产的产权凭证。

继承公证书:从公证处获取。

办理公证

到公证处办理继承权公证,提供必要的文件,如死亡证明、继承人名单、房产证等。

房屋评估与测绘

由评估公司对房屋进行市值估价。

办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果。

申请继承登记

携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等到房地产交易中心申请继承登记。

缴纳税费

到驻场税务所办理税收核定。

完成税费缴纳后进行更名过户。

领取新房产证

审核通过后,继承人可领取新的房产证,完成过户手续。

以上步骤依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行。请确保所有步骤和文件都符合当地房地产管理部门的规定和要求。

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