使用住房公积金还房贷主要有以下几种方式:
一次性还款法
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。
还贷后,若还有贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月还款金额。
停止还贷若干月法
提前从公积金账户提取余额归还贷款。
提前还贷后,贷款人可停止还贷若干个月,但通常不超过12个月。
停还期结束后,贷款人需继续按月还款,欠息不收罚息,不计复利。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取公积金用于还贷。
提取金额不足时,贷款人需及时补足还款金额。
办理公积金还房贷的流程通常包括:
携带购房资料、身份证、户口簿、结婚证等相关材料到当地住房公积金管理中心办理贷款申请手续。
审批通过后,与银行签订借款合同、抵押合同等文件。
领取房屋他项权证后,到公积金管理中心开具放款通知书。
最后,到委托银行办理贷款发放手续。
请注意,使用公积金还房贷需要满足以下条件:
公积金账户处于正常缴存状态。
公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍(具体标准以当地公积金管理中心规定为准)。
信用良好,没有逾期记录。
提取公积金还贷时,可以选择一次性还款或逐月还款,具体方式应与住房公积金管理中心协商确定。