房产证的办理 不是统一办理的。具体办理方式如下：
开发商统一办理：
在购买商品房时，开发商通常会提供统一办理房产证的服务。购房者需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书，开发商在统一办理过程中会协助购房者完成相关手续。
购房者自行办理：
购房者也可以选择自行办理房产证。首先，需要确定开发商已经办好了初始登记，并在《购房合同》中加以约定或通过当地房地产交易信息网站进行查询。然后，购房者需要准备相关文件，如购房合同、身份证明、税费等，并到当地的不动产登记机构进行申请和办理。自行办理虽然过程较为繁琐，但可以节省时间。
总结：
房产证的办理方式主要有两种，一种是开发商统一办理，另一种是购房者自行办理。购房者可以根据自身情况选择合适的办理方式。无论哪种方式，都需要确保开发商或购房者完成了相关的初始登记和准备工作。