关于是否在仲恺买房，以下是一些可能的原因和建议：
不建议在仲恺买房的原因：
房价较高：
仲恺的平均房价已达到约9000元/平方米，对于购房需求减少的现状，未来房价上涨空间可能有限。
经济发展不稳定：
仲恺的经济发展情况并不特别理想，房子的升值潜力较小。
交通不便利：
目前仲恺的交通设施不够完善，可能会影响居住者的日常出行。
公共资源配置不足：
如果基础设施和公共服务跟不上，可能会限制房产的升值潜力。
人口结构问题：
当地年轻人口外流，老年人口较多，可能意味着该地区的发展潜力和活力有限。
房产市场问题：
存在一些楼盘问题，如无法收楼、无法办证、生活基础设施不完善等，这增加了购房风险。
建议：
明确购房目的：如果是居住，考虑惠州惠城区或博罗县等生活便利、交通发达的地区；如果是投资，可以关注仲恺区未来规划和发展情况。
谨慎评估风险：在购买前做好充分的调查和研究，了解当地房地产市场的实际情况。
考虑个人情况：结合自身经济状况和购房需求，做出合理的决策。
请根据以上信息结合个人实际情况做出选择。