五证中通常认为最难办的是《商品房预售许可证》。这是因为要办理此证，必须先确保以下四个证件齐全：
1. 《国有土地使用证》
2. 《建设用地规划许可证》
3. 《建设工程规划许可证》
4. 《建设工程施工许可证》（也称为建设工程开工证）
只有在这些前置条件都满足后，开发商才能申请《商品房预售许可证》，从而合法预售其建设的房屋。每个证件的办理都需要符合当地城市规划、土地管理、建设规定等一系列复杂的行政程序和规定，因此整体而言，办理《商品房预售许可证》是五证中最困难的一个环节
五证中通常认为最难办的是《商品房预售许可证》。这是因为要办理此证，必须先确保以下四个证件齐全：
1. 《国有土地使用证》
2. 《建设用地规划许可证》
3. 《建设工程规划许可证》
4. 《建设工程施工许可证》（也称为建设工程开工证）
只有在这些前置条件都满足后，开发商才能申请《商品房预售许可证》，从而合法预售其建设的房屋。每个证件的办理都需要符合当地城市规划、土地管理、建设规定等一系列复杂的行政程序和规定，因此整体而言，办理《商品房预售许可证》是五证中最困难的一个环节