自持物业指的是房地产企业自己拥有的物业，并由企业内部管理的物业公司负责运营和维护。这种物业通常不对外出租或出售，而是由开发商自营，以便于统一管理和提供物业服务给业主。自持物业的好处包括方便统一管理、减少业主麻烦、提供规范的品牌物业服务，以及可能带来的稳定租金收入和降低运营成本等。
物业管理的主要职责包括：
1. 负责装饰装修管理工作，如对墙体、承重墙、外观等进行管理，对装修团队的管理，以及装修垃圾的清理和运输等。
2. 小区治安管理，确保业主的人身安全和财产安全。
3. 提供其他物业服务，以满足业主的日常需求和提高居住舒适度